Что нам стоит дом построить (3)

[fuguebach]

3. Утверждение проекта

Как я уже рассказывал, от первой встречи с инженером до получения официального разрешения от инженерного отдела муниципалитета прошло около полутора лет.
Это, конечно, очень обидно и досадно, учитывая, что время идет, мы продолжаем (вкладывая бесконечно средства и время) жить в тесноте.
Правда, если искать во всем позитив, за это время я скопил приличную сумму денег, и не пришлось влезать в крупные ссуды.

Занимаясь внутренним устройством, я не особо интересовался развитием территории, и инженер мне не особо напоминал. Это серьезная ошибка. Сохранить все в первозданном виде не выйдет. Стройка - это в любом случае стихийное бедствие и нашествие варваров, поэтому стоит подумать заранее как обустроить территорию.
Надо обязательно включить в проект дорожки вокруг дома, площадки, ворота, заборы и калитки. Нельзя забывать и о будущем саде и его поливе. Сантехнику это сделать легко, а садовник может и не взяться.
Только когда инженер спросил какой забор я хочу, и не хочу ли поставить стенку, я впервые задумался.
Ведь строительство - это не только приобретение дополнительной жилплощади.
Это еще и архитектурный проект, который должен приносить эстетическое удовлетворение.
Я начал это осознавать на последнем этапе проектировки, но окончательно понял лишь в процессе строительства.
Так что я рекомендую всем продумать архитектурное решение дома заранее и в комплексе.

Итак, я решил заменить стеночкой старый ржавый забор. Но боковой забор решил не трогать (что было ошибкой с точки зрения цельности и красоты)
Инженер включил в проект калитку и ворота на стоянке.
Старые ворота, открывающиеся наружу, которые, как выяснилось, были запрещены (но абсолютно не волновали власти в течение тридцати лет), следовало убрать.
Как оказалось, и очень популярные отъезжающие вбок ворота тоже были незаконными, потому что движутся по рельсу, установленному на общественной территории.
Можно только поднимающиеся ворота.

Я совершенно забыл (а инженер не напомнил) про дорожки вокруг дома, и их так и не оказалось в проекте. Как правило, при постройке «под ключ» все эти вещи каблан делает если не бесплатно, то, по меньшей мере не наживается на глупости клиента, как это происходит, если клиент хочет что-то добавить.
Инженера заставили изменить размеры ванной в соответствии с нормами, и это изменило и внутреннюю планировку, но зато мы отстояли задний дворик и французское окно.

Итак, наконец, проект утвердили, но до окончательного разрешения (этер бния) прошло еще около полугода.
Во-первых, выяснилось, что я должен получить согласие у соседей.
Это меня удивило. Почему моя стройка должна зависеть от соседей?

Но инженер сказал, что даже если они откажутся, после комиссии разрешение мне все равно дадут.
Смешно, что сосед снизу, которого я до того ни разу в жизни не видел, подписал без разговоров, а соседи по двору (и половине дома), хорошо знакомые люди, почти родня, категорически отказались. Дескать, стройка им будет мешать. Пришлось ждать комиссии. Это затянуло процесс. И стоило дополнительных нервов.

И только после комиссии (которая мне дала добро, но повелела поставить временный забор, чтоб соседей не беспокоить), я побежал по инстанциям.

Я должен был оформить утилизацию мусора. Экология, понимаю. Говорят, раньше мусор могли просто вывезти в пустыню и там вывалить.
Я заключил договор со свалкой «Дудаим», и впоследствии платил за каждый грузовик. Все это удовольствие вылилось мне в несколько тысяч.
Далее, требовалось заключить договор с лабораториями качества бетона. Инженер дал мне список, но только одна лаборатория, «Изотест» адекватно отреагировала.

Вообще, балдею я от всех этих израильских компаний.

Всего уже и не вспомню. Еще подпись, еще справка... Тысячи, тысячи...

И это стройка еще не начиналось.

Но вот разрешение, наконец, получено. Можно строить.